Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!
Rencana Anggaran Biaya

RAB Rumah Tipe 36, Cara Hemat Membangun Rumah Tipe 36

Menghitung RAB Rumah Tipe 36 Hemat Biaya

RAB Rumah tipe 36, rumah tipe ini sangat cocok dihuni oleh keluarga muda. Luasnya cukup ideal, biasanya masih terdapat sisa tanah yang cukup untuk taman belakang atau carport. Rumah ini juga ideal jika suatu saat kita ingin menambah lantai 2 atau dibuat dengan tambahan mezanin untuk memperluas ruang.

Rumah type 36 adalah tipe rumah yang mempunyai luas bangunan 36 m², dengan ukuran 6m x 6m = 36 m². Luas tanah pada rumah type 36 ini dapat dipadukan dengan beberapa ukuran luas tanah seperti 60 m² atau 72 m², sehingga disebut rumah type 36/60 dan tipe rumah 36/72.

Tipe rumah 36/72 ini yang paling ideal dan nyaman untuk dihuni. Tipe rumah 36 biasanya mempunyai 2 kamar tidur, 1 ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi.

Menghitung RAB rumah Tipe 36

Sebelum Menghitung RAB Rumah Tipe 36 sebaiknya kita membuat perencanaan Yang matang mulai segi desain, kebutuhan ruang, hingga pemilihan material. Sebisa mungkin kita menekan banyak biaya untuk mengurangi pengeluaran sebab membangun rumah jika tidak melakukan kontrol budget bisa mengakibatkan pembengkakan biaya.

Selain itu manajemen tukang harus benar2 diperhatikan, semakin mundur waktu semakin banyak pengeluaran yang tidak terduga. Sebisa mungkin menggunakan material yang bisa diperoleh dilokasi setempat.

inilah ciri ciri rumah yang akan kita perkirakan biayanya

  1. Kamar tidur 2 bh.
  2. Kamar mandi dan toilet
  3. Dapur
  4. Ruang tamu dan keluarga
  5. Pondasi batu kali
  6. Dinding batako finish Aci dan cat
  7. Lantai keramik ukuran 40 cm x 40 cm.
  8. Plafond Gypsum finish cat.
  9. Atap genteng beton rangka atap baja ringan.
  10. Closet duduk, lantai kamar mandi keramik 20 cm x 20 cm.
  11. Septictank 1,5 m x 1,5 m terbuat dari pasangan batako dan penutup lantai beton bertulang.
  12. Kusen pintu dan jendela terbuat dari alumunium, kaca tebal 6 mm.

Berikut Uraian pekerjaan RAB Rumah Tipe 36

NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SAT JUML. HARGA
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengurusan IMB  ls         1.00                         –
2 Pengukuran / bouwplank  m’        60.00            20,000.00          1,200,000.00
Sub Jumlah          1,200,000.00
II PEKERJAAN TANAH
1 Pekerjaan galian tanah pondasi  m3         4.44            75,000.00            333,000.00
2 Pekerjaan urukan kembali bekas galian  m3             –            20,000.00                         –
3 Pekerjaan urukan tanah peninggian lantai  m3        10.80            75,000.00            810,000.00
Sub Jumlah          1,143,000.00
III PEKERJAAN PONDASI
1 Urukan pasir 10 cm dibawah pondasi  m3            90,000.00                         –
2 Pasang batu kosong tebal 10 cm  m3         1.11          150,000.00            166,500.00
3 Pondasi batu kali 1 : 5  m3         4.44          500,000.00          2,220,000.00
Sub Jumlah          2,386,500.00
IV PEKERJAAN BETON
1 Pengecoran sloof beton tulangan 1 : 2 : 3  m3         1.11        2,000,000.00          2,220,000.00
2 Pekerjaan kolom beton tulangan 1 : 2 : 3  m3         0.94        2,000,000.00          1,872,000.00
3 Pekerjaan Ring balk beton tulangan 1 : 2 : 3  m3         1.11        2,000,000.00          2,220,000.00
4 Pekerjaan rabat beton tak bertulang 1: 3 : 5  m3         1.05          500,000.00            525,000.00
Sub Jumlah          6,837,000.00
V PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan batu bata 1 : 5  m3        13.73          600,000.00          8,236,800.00
2 Plesteran dinding bata 1 : 5  m2      228.80            25,000.00          5,720,000.00
3 Pek. Profil minimalis  m2          200,000.00                         –
4 Pas. Batu alam  m2          325,000.00                         –
Sub Jumlah        13,956,800.00
VI PEKERJAAN PINTU / JENDELA
1 Pasang kosen pintu dan jendela  unit         7.00          400,000.00          2,800,000.00
2 Pasang daun pintu + aksesoris  unit         4.00          500,000.00          2,000,000.00
3 Pasang daun jendela + aksesoris  unit         6.00          300,000.00          1,800,000.00
4 Pasang daun jendela bouwfenlight  unit         1.00          100,000.00            100,000.00
Sub Jumlah          6,700,000.00
VII PEKERJAAN ATAP, PLAFOND
1 Pasang kuda-kuda baja ringan  m3        84.00          130,000.00        10,920,000.00
2 Pasang papan lisplang kalsiboard  m’        29.00            40,000.00          1,160,000.00
3 Pasang genteng metal  m2        84.00            84,000.00          7,056,000.00
4 Pasang bubungan genteng metal  m’         7.00            50,000.00            350,000.00
5 Pasang rangka + plafond gipsum  m2        63.00            60,000.00          3,780,000.00
6 Pasang talang datar  m’            35,000.00                         –
Sub Jumlah        23,266,000.00
VIII PEKERJAAN LANTAI
1 Urugan pasir bawah lantai  m3         3.60            90,000.00            324,000.00
2 Pasang lantai keramik 30×30 cm  m2        36.00            60,000.00          2,160,000.00
Sub Jumlah          2,484,000.00
NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SAT JUML. HARGA
IX PEKERJAAN KM/ WC
1 Pasang dinding keramik 20×25 cm  m2        11.00            80,000.00            880,000.00
2 Pasang lantai keramik 20×20 cm  m2         2.00            80,000.00            160,000.00
3 Pasang bak mandi Fiberglass  bh         1.00          450,000.00            450,000.00
4 Pasang kloset jongkok  ps         1.00          150,000.00            150,000.00
5 Pasang tempat sabun  bh            25,000.00                         –
6 Pasang floordrain  bh            30,000.00                         –
Sub Jumlah          1,640,000.00
X PENGECATAN
1 Pengecatan dinding tembok  m2      228.80            25,000.00          5,720,000.00
2 Pengecatan plafond  m2        63.00            25,000.00          1,575,000.00
3 Pengecatan kosen dan pintu/jendela/listplank  m2        36.60            30,000.00          1,098,000.00
Sub Jumlah          8,393,000.00
XI PEKERJAAN SANITASI
1 Pasang baru air PDAM  unit        2,000,000.00                         –
2 Pasang pipa pvc 4″ dari kloset ke septiktank  m’        12.00            24,000.00            288,000.00
3 Pasang pipa pvc 3″ buangan air kamar mandi  m’        15.00            18,000.00            270,000.00
4 Pasang pipa pvc 0.5″ air bersih  m’        15.00            10,000.00            150,000.00
5 Pasang kran air  bh         2.00            50,000.00            100,000.00
Sub Jumlah            808,000.00
XII PEKEREJAAN LISTRIK
1 Pasang baru listrik PLN  unit        2,000,000.00                         –
2 Pasang instalasi kabel listrik  ttk         7.00            90,000.00            630,000.00
3 Pasang dudukan lampu  ps         7.00            20,000.00            140,000.00
4 Pasang saklar  bh         7.00            25,000.00            175,000.00
5 Pasang stopkontak  bh         4.00            25,000.00            100,000.00
Sub Jumlah          1,045,000.00
XIII PEKERJAAN PAGAR
1 Pasang pondasi pagar  m3          500,000.00                         –
2 Pasang dinding bata pagar  m3          600,000.00                         –
3 Pelesteran dinding pagar  m2            25,000.00                         –
4 Pengecatan dinding pagar  m2            12,500.00                         –
Sub Jumlah                         –
XIV PEKERJAAN HALAMAN
1 Pembuatan septictank  bh         1.00        1,000,000.00          1,000,000.00
2 Pembuatan carport  m2          100,000.00                         –
3 Pembuatan Jembatan beton masuk rumah  m3         0.53        2,500,000.00          1,312,500.00
4 Pemasangan saluran buangan air hujan  m’          100,000.00                         –
Sub Jumlah          2,312,500.00
Jumlah Total………………………..        72,171,800.00
Baca Juga:  RAB Atap Baja Ringan, Perhitungan Harga Rangka Atap Baja Ringan

 

Desain rumah tipe 36

 

Mengontrol Biaya RAB Rumah

Buat anggaran kebutuhan bahan secara rinci

Rencanakanlah pembangunan rumah secara jelas dan detail. Jika kamu sudah tahu ukuran bangunan, bentuk rumah, dan target waktu pembangunan, saatnya membuat anggaran secara rinci.

Anggaran kebutuhan ini akan menjadi acuan tiap kali akan membayar segala kebutuhan pembangunan nantinya.

Gunakan desain rumah minimalis

Gak cuma karena sedang tren, tapi desain rumah minimalis emang punya banyak kelebihan. Salah satu ciri konsep rumah minimalis adalah membuat sebuah ruangan menjadi multifungsi.  Misalnya, ruang dapur bisa sekaligus jadi ruang makan.

Tanpa banyak ruangan, konsep desain minimalis tentu mampu menekan jumlah serta biaya penggunaan bahan bangunan. Selain itu, kamu yang gak memakai jasa arsitek gak perlu khawatir, karena banyak desain minimalis yang bisa kamu contek di Internet.

Salah satu faktor yang suka bikin biaya bangun rumah membengkak adalah biaya bahan bangunan. Toko-toko bangunan punya harga material yang sangat variatif. Oleh sebab itu, sebelum mulai membeli, sediakanlah waktu khusus untuk riset lapangan.

Bisa jadi harga semen di toko A lebih murah dari toko B, tapi harga besi di toko B masih lebih murah dari toko A. Gak perlu sungkan untuk keluar masuk toko bangunan dan melakukan riset harga. Buatlah catatan daftar perbandingan harga dengan mempertimbangkan juga biaya transportasi menuju toko bangunan tersebut.

Pilih bahan bangunan lokal berkualitas

Saat membangun rumah, tentu ingin menggunakan bahan bangunan yang berkualitas. Sekarang udah banyak material lokal dengan kulitas tinggi, sehingga gak perlu memakai semua material produksi luar negeri yang harganya kurang terjangkau.

Bahan bangunan lokal biasanya punya harga yang lebih miring dari bahan produksi luar negeri. Dengan begini, kamu bisa melakukan cukup banyak penghematan.

Pakai Tukang Borongan

Tukang bangunan punya peranan penting dalam pembangunan rumah. Biasanya, biaya untuk membayar jasa merekalah yang paling menyita anggaran cukup besar. Oleh sebab itu, pilihlah tukang yang telah berpengalaman dan memiliki reputasi kerja yang baik.

Baca Juga:  RAB Rumah Type 45, Perhitungan Anggaran Rumah Type 45

Ada dua macam cara pembayaran upah jasa tukang bangunan, yaitu sistem harian dan borongan. Keduanya punya kelebihan dan kekurangan masing-masing.

Sistem tukang harian biasanya dinilai memiliki kualitas kerja yang lebih baik dibanding sistem borongan, karena sistem borongan mendorong tukang untuk buru-buru menyelesaikan pekerjaannya agar cepat selesai.

Di sisi lain, pada sistem borongan kamu dapat memprediksi total biaya pekerjaan dengan lebih pasti daripada sistem harian. Pekerjaan sistem borongan biasanya juga lebih cepat daripada sistem harian, sehingga lebih bisa menekan biaya.

 

RAB Rumah Tipe 36 Sistem Borongan

Ada Juga metode penghitungan dengan sitem harga borong total, misanya:

  1. Luas tanah 60m2, jika harga tanah Rp.500.000,-/m2 maka untuk membeli tanah tersebut dibutuhkan biaya Rp.500.000,-/m2 x 75m2 = Rp.37.500.000,-
  2. Biaya bangunan kita hitung dengan dengan sistem m2, jika harga permeter persegi bangunan ditempat kita akan membangun rumah adalah Rp.1.750.000,- maka total biaya yang dibutuhkan yaitu 36m2 x Rp.2.000.000,- = Rp.63.000.000,-
  3. Maka total biaya bangun rumah tipe 36 berikut beli tanahnya adalah Rp.37.500.000,- + Rp.63.000.000,- = Rp.100.500.000,- terbilang (seratus juta lima ratus ribu rupiah).
Baca Juga:  Biaya Mozaik Kitchen Set dan Backsplash Kitchen Set

Note : Harga diatas hanya sebagai ilustrasi, harga pastinya bisa kurang atau lebih, silahkan menyesuiakan spesifikasi rumah dan kondisi masing-masing.

Demikian perhitungan RAB rumah tipe 36, Ingat bahwa mengontrol anggaran adalah prioritas utama jika Anda menginginkan timeline dan jadwal penyelesaian yang tepat waktu.

Sebagai catatan bahwa RAB tersebut adalah contoh dan gambaran kasar artinya semua kebutuhan bisa disesuaikan tergantung lokasi, biaya tukang, dan harga material setempat.

 

Kata Kunci:

hitungan rumah 36/84m2

Komentar

comments

Tags
download rab rumah tipe 36 membuat rab rumah tipe 36 perhitungan rab rumah tipe 36 rab rumah tipe 36 rancangan rab rumah tipe 36

Builder Indonesia

Builder ID, Platform Online terdepan tentang teknologi konstruksi. Teknik perkayuan, teknik bangunan, Teknik pengelasan, Teknik Kelistrikan, teknik konstruksi, teknik finishing dan pengecatan. Review produk bangunan, review Alat pertukangan, informasi teknologi bahan bangunan, inovasi teknologi konstruksi

Related Articles

Leave a Reply

Back to top button
Close
Close

Adblock Detected

Please consider supporting us by disabling your ad blocker