Rencana Anggaran Biaya

RAB Rumah Tipe 36, Cara Hemat Membangun Rumah Tipe 36

Menghitung RAB Rumah Tipe 36 Hemat Biaya

RAB Rumah tipe 36, rumah tipe ini sangat cocok dihuni oleh keluarga muda. Luasnya cukup ideal, biasanya masih terdapat sisa tanah yang cukup untuk taman belakang atau carport. Rumah ini juga ideal jika suatu saat kita ingin menambah lantai 2 atau dibuat dengan tambahan mezanin untuk memperluas ruang.

Rumah type 36 adalah tipe rumah yang mempunyai luas bangunan 36 m², dengan ukuran 6m x 6m = 36 m². Luas tanah pada rumah type 36 ini dapat dipadukan dengan beberapa ukuran luas tanah seperti 60 m² atau 72 m², sehingga disebut rumah type 36/60 dan tipe rumah 36/72.

Tipe rumah 36/72 ini yang paling ideal dan nyaman untuk dihuni. Tipe rumah 36 biasanya mempunyai 2 kamar tidur, 1 ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi.

Menghitung RAB rumah Tipe 36

Sebelum Menghitung RAB Rumah Tipe 36 sebaiknya kita membuat perencanaan Yang matang mulai segi desain, kebutuhan ruang, hingga pemilihan material. Sebisa mungkin kita menekan banyak biaya untuk mengurangi pengeluaran sebab membangun rumah jika tidak melakukan kontrol budget bisa mengakibatkan pembengkakan biaya.

Selain itu manajemen tukang harus benar2 diperhatikan, semakin mundur waktu semakin banyak pengeluaran yang tidak terduga. Sebisa mungkin menggunakan material yang bisa diperoleh dilokasi setempat.

inilah ciri ciri rumah yang akan kita perkirakan biayanya

  1. Kamar tidur 2 bh.
  2. Kamar mandi dan toilet
  3. Dapur
  4. Ruang tamu dan keluarga
  5. Pondasi batu kali
  6. Dinding batako finish Aci dan cat
  7. Lantai keramik ukuran 40 cm x 40 cm.
  8. Plafond Gypsum finish cat.
  9. Atap genteng beton rangka atap baja ringan.
  10. Closet duduk, lantai kamar mandi keramik 20 cm x 20 cm.
  11. Septictank 1,5 m x 1,5 m terbuat dari pasangan batako dan penutup lantai beton bertulang.
  12. Kusen pintu dan jendela terbuat dari alumunium, kaca tebal 6 mm.

Berikut Uraian pekerjaan RAB Rumah Tipe 36

NOURAIAN PEKERJAANSATUANVOLUMEHARGA SATJUML. HARGA
IPEKERJAAN PERSIAPAN
1Pengurusan IMB ls        1.00                        –
2Pengukuran / bouwplank m’       60.00           20,000.00         1,200,000.00
Sub Jumlah         1,200,000.00
IIPEKERJAAN TANAH
1Pekerjaan galian tanah pondasi m3        4.44           75,000.00           333,000.00
2Pekerjaan urukan kembali bekas galian m3            –           20,000.00                        –
3Pekerjaan urukan tanah peninggian lantai m3       10.80           75,000.00           810,000.00
Sub Jumlah         1,143,000.00
IIIPEKERJAAN PONDASI
1Urukan pasir 10 cm dibawah pondasi m3           90,000.00                        –
2Pasang batu kosong tebal 10 cm m3        1.11         150,000.00           166,500.00
3Pondasi batu kali 1 : 5 m3        4.44         500,000.00         2,220,000.00
Sub Jumlah         2,386,500.00
IVPEKERJAAN BETON
1Pengecoran sloof beton tulangan 1 : 2 : 3 m3        1.11       2,000,000.00         2,220,000.00
2Pekerjaan kolom beton tulangan 1 : 2 : 3 m3        0.94       2,000,000.00         1,872,000.00
3Pekerjaan Ring balk beton tulangan 1 : 2 : 3 m3        1.11       2,000,000.00         2,220,000.00
4Pekerjaan rabat beton tak bertulang 1: 3 : 5 m3        1.05         500,000.00           525,000.00
Sub Jumlah         6,837,000.00
VPEKERJAAN DINDING
1Pasangan batu bata 1 : 5 m3       13.73         600,000.00         8,236,800.00
2Plesteran dinding bata 1 : 5 m2     228.80           25,000.00         5,720,000.00
3Pek. Profil minimalis m2         200,000.00                        –
4Pas. Batu alam m2         325,000.00                        –
Sub Jumlah       13,956,800.00
VIPEKERJAAN PINTU / JENDELA
1Pasang kosen pintu dan jendela unit        7.00         400,000.00         2,800,000.00
2Pasang daun pintu + aksesoris unit        4.00         500,000.00         2,000,000.00
3Pasang daun jendela + aksesoris unit        6.00         300,000.00         1,800,000.00
4Pasang daun jendela bouwfenlight unit        1.00         100,000.00           100,000.00
Sub Jumlah         6,700,000.00
VIIPEKERJAAN ATAP, PLAFOND
1Pasang kuda-kuda baja ringan m3       84.00         130,000.00       10,920,000.00
2Pasang papan lisplang kalsiboard m’       29.00           40,000.00         1,160,000.00
3Pasang genteng metal m2       84.00           84,000.00         7,056,000.00
4Pasang bubungan genteng metal m’        7.00           50,000.00           350,000.00
5Pasang rangka + plafond gipsum m2       63.00           60,000.00         3,780,000.00
6Pasang talang datar m’           35,000.00                        –
Sub Jumlah       23,266,000.00
VIIIPEKERJAAN LANTAI
1Urugan pasir bawah lantai m3        3.60           90,000.00           324,000.00
2Pasang lantai keramik 30×30 cm m2       36.00           60,000.00         2,160,000.00
Sub Jumlah         2,484,000.00
NOURAIAN PEKERJAANSATUANVOLUMEHARGA SATJUML. HARGA
IXPEKERJAAN KM/ WC
1Pasang dinding keramik 20×25 cm m2       11.00           80,000.00           880,000.00
2Pasang lantai keramik 20×20 cm m2        2.00           80,000.00           160,000.00
3Pasang bak mandi Fiberglass bh        1.00         450,000.00           450,000.00
4Pasang kloset jongkok ps        1.00         150,000.00           150,000.00
5Pasang tempat sabun bh           25,000.00                        –
6Pasang floordrain bh           30,000.00                        –
Sub Jumlah         1,640,000.00
XPENGECATAN
1Pengecatan dinding tembok m2     228.80           25,000.00         5,720,000.00
2Pengecatan plafond m2       63.00           25,000.00         1,575,000.00
3Pengecatan kosen dan pintu/jendela/listplank m2       36.60           30,000.00         1,098,000.00
Sub Jumlah         8,393,000.00
XIPEKERJAAN SANITASI
1Pasang baru air PDAM unit       2,000,000.00                        –
2Pasang pipa pvc 4″ dari kloset ke septiktank m’       12.00           24,000.00           288,000.00
3Pasang pipa pvc 3″ buangan air kamar mandi m’       15.00           18,000.00           270,000.00
4Pasang pipa pvc 0.5″ air bersih m’       15.00           10,000.00           150,000.00
5Pasang kran air bh        2.00           50,000.00           100,000.00
Sub Jumlah           808,000.00
XIIPEKEREJAAN LISTRIK
1Pasang baru listrik PLN unit       2,000,000.00                        –
2Pasang instalasi kabel listrik ttk        7.00           90,000.00           630,000.00
3Pasang dudukan lampu ps        7.00           20,000.00           140,000.00
4Pasang saklar bh        7.00           25,000.00           175,000.00
5Pasang stopkontak bh        4.00           25,000.00           100,000.00
Sub Jumlah         1,045,000.00
XIIIPEKERJAAN PAGAR
1Pasang pondasi pagar m3         500,000.00                        –
2Pasang dinding bata pagar m3         600,000.00                        –
3Pelesteran dinding pagar m2           25,000.00                        –
4Pengecatan dinding pagar m2           12,500.00                        –
Sub Jumlah                        –
XIVPEKERJAAN HALAMAN
1Pembuatan septictank bh        1.00       1,000,000.00         1,000,000.00
2Pembuatan carport m2         100,000.00                        –
3Pembuatan Jembatan beton masuk rumah m3        0.53       2,500,000.00         1,312,500.00
4Pemasangan saluran buangan air hujan m’         100,000.00                        –
Sub Jumlah         2,312,500.00
Jumlah Total………………………..       72,171,800.00
Baca Juga:  Biaya Mozaik Kitchen Set dan Backsplash Kitchen Set

 

Desain rumah tipe 36

 

Mengontrol Biaya RAB Rumah

Buat anggaran kebutuhan bahan secara rinci

Rencanakanlah pembangunan rumah secara jelas dan detail. Jika kamu sudah tahu ukuran bangunan, bentuk rumah, dan target waktu pembangunan, saatnya membuat anggaran secara rinci.

Anggaran kebutuhan ini akan menjadi acuan tiap kali akan membayar segala kebutuhan pembangunan nantinya.

Gunakan desain rumah minimalis

Gak cuma karena sedang tren, tapi desain rumah minimalis emang punya banyak kelebihan. Salah satu ciri konsep rumah minimalis adalah membuat sebuah ruangan menjadi multifungsi.  Misalnya, ruang dapur bisa sekaligus jadi ruang makan.

Tanpa banyak ruangan, konsep desain minimalis tentu mampu menekan jumlah serta biaya penggunaan bahan bangunan. Selain itu, kamu yang gak memakai jasa arsitek gak perlu khawatir, karena banyak desain minimalis yang bisa kamu contek di Internet.

Salah satu faktor yang suka bikin biaya bangun rumah membengkak adalah biaya bahan bangunan. Toko-toko bangunan punya harga material yang sangat variatif. Oleh sebab itu, sebelum mulai membeli, sediakanlah waktu khusus untuk riset lapangan.

Bisa jadi harga semen di toko A lebih murah dari toko B, tapi harga besi di toko B masih lebih murah dari toko A. Gak perlu sungkan untuk keluar masuk toko bangunan dan melakukan riset harga. Buatlah catatan daftar perbandingan harga dengan mempertimbangkan juga biaya transportasi menuju toko bangunan tersebut.

Pilih bahan bangunan lokal berkualitas

Saat membangun rumah, tentu ingin menggunakan bahan bangunan yang berkualitas. Sekarang udah banyak material lokal dengan kulitas tinggi, sehingga gak perlu memakai semua material produksi luar negeri yang harganya kurang terjangkau.

Bahan bangunan lokal biasanya punya harga yang lebih miring dari bahan produksi luar negeri. Dengan begini, kamu bisa melakukan cukup banyak penghematan.

Pakai Tukang Borongan

Tukang bangunan punya peranan penting dalam pembangunan rumah. Biasanya, biaya untuk membayar jasa merekalah yang paling menyita anggaran cukup besar. Oleh sebab itu, pilihlah tukang yang telah berpengalaman dan memiliki reputasi kerja yang baik.

Baca Juga:  RAB Atap Baja Ringan, Perhitungan Harga Rangka Atap Baja Ringan

Ada dua macam cara pembayaran upah jasa tukang bangunan, yaitu sistem harian dan borongan. Keduanya punya kelebihan dan kekurangan masing-masing.

Sistem tukang harian biasanya dinilai memiliki kualitas kerja yang lebih baik dibanding sistem borongan, karena sistem borongan mendorong tukang untuk buru-buru menyelesaikan pekerjaannya agar cepat selesai.

Di sisi lain, pada sistem borongan kamu dapat memprediksi total biaya pekerjaan dengan lebih pasti daripada sistem harian. Pekerjaan sistem borongan biasanya juga lebih cepat daripada sistem harian, sehingga lebih bisa menekan biaya.

 

RAB Rumah Tipe 36 Sistem Borongan

Ada Juga metode penghitungan dengan sitem harga borong total, misanya:

  1. Luas tanah 60m2, jika harga tanah Rp.500.000,-/m2 maka untuk membeli tanah tersebut dibutuhkan biaya Rp.500.000,-/m2 x 75m2 = Rp.37.500.000,-
  2. Biaya bangunan kita hitung dengan dengan sistem m2, jika harga permeter persegi bangunan ditempat kita akan membangun rumah adalah Rp.1.750.000,- maka total biaya yang dibutuhkan yaitu 36m2 x Rp.2.000.000,- = Rp.63.000.000,-
  3. Maka total biaya bangun rumah tipe 36 berikut beli tanahnya adalah Rp.37.500.000,- + Rp.63.000.000,- = Rp.100.500.000,- terbilang (seratus juta lima ratus ribu rupiah).
Baca Juga:  RAB Renovasi Rumah Per Meter dan Borongan

Note : Harga diatas hanya sebagai ilustrasi, harga pastinya bisa kurang atau lebih, silahkan menyesuiakan spesifikasi rumah dan kondisi masing-masing.

Demikian perhitungan RAB rumah tipe 36, Ingat bahwa mengontrol anggaran adalah prioritas utama jika Anda menginginkan timeline dan jadwal penyelesaian yang tepat waktu.

Sebagai catatan bahwa RAB tersebut adalah contoh dan gambaran kasar artinya semua kebutuhan bisa disesuaikan tergantung lokasi, biaya tukang, dan harga material setempat.

 

Kata Kunci:

rab rumah type 36,biaya pondasi rumah type 36,contoh RAB rumah type 36/60 m2,hitungan rumah 36/84m2,kebutuhan pondasi batu kali untuk perumahan subsidi 36,membangun rumah minimalis tipe 36,type 45 rumah kayu rap lengkap

Komentar

comments

Tags

Builder Indonesia

Builder ID, Platform Online terdepan tentang teknologi konstruksi. Teknik perkayuan, teknik bangunan, Teknik pengelasan, Teknik Kelistrikan, teknik konstruksi, teknik finishing dan pengecatan.Review produk bangunan, review Alat pertukangan, informasi teknologi bahan bangunan, inovasi teknologi konstruksi

Related Articles

Leave a Reply

Back to top button
Close
Close

Adblock Detected

Please consider supporting us by disabling your ad blocker